如果银行停止办理贷款 只能全款买楼 房价还会涨

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2020年4月14日23:39:51 24 2,215 1637字阅读5分27秒
现在很多的朋友们在买房这件事情上都是比较重视的,考虑到自己将来的经济能力和生活条件,多数朋友们会选择贷款的方式来购买房屋,这样的话以后每个月都是要及时还贷的,但是也能让家人提前住上舒适的新房。如果银行停止办理贷款,大家都只可以全款买楼,房价还会涨吗?来了解一下吧。
一、未来房价还会涨吗?
假如银行停止房贷业务,那人们想买房就只能全款买了,可是全款的话,有很大一部分人是买不起的。进而影响到房子的交易量,开放商手里会积攒大量的房子,卖不出去,到最后被迫只能降价。所以,假如真的有这么一天,前期房价一定会降的。
而且到了那时,尚未完全开发出来的新楼盘会被迫停工,将产生一大批烂尾楼,在这样的情况下也没有人会再买地了。所以,不仅要降价卖房,还得降到大部分人都能买得起的时候才可以。
中间,很多房地产商看到需求逐渐下降的市场行情,基本上是不会在这个领域继续投资了,也就是说不会再开发新楼盘了。当这样的情况持续一段时间后,住房会越来越少,这样下去人们的需求又会有所增长,房价会再次上涨。
关键是,在房价下跌的那个区间内,会使租赁市场进入繁盛时期。这样一来,投资房产的效益再次显现出来,投资价值会持续增长。最终的结果就是房地产行业复苏,进入一个循环阶段。大家觉得,出现这种假设的可能性大不大呢?
二、影响房价的因素有哪些?
影响房价的主要因素很多,诸如供求比例、经济发展、居民收入变动情况、 居民的居住水平和居住结构情况等。目前来说,很多因素是相对稳定的,而交通 基础设施建设的影响,常常是最不稳定的因素。 路通桥架后,大量的居民迁离市中心,选择交通便捷的市郊,但交通基础设 施建设并不能从总体上支撑和提升房价,它只是起着一种“人口优势”转移的作 用。
因此,考虑交通影响房价的因素时,应以人口流动作为考虑的重要因素,而 不只是以有无在建、待建的交通基础设施为标准。例如,在临近地铁的市郊某地 区,如该地铁线将向更偏远方向延伸,则该地区的人口可能不是增加,而是减少, 对该地区房价并不一定有利。人口的流动是影响房价的直接因素。交通基础设施 建设,是影响房价的间接因素,它通过影响人口流动来影响房价。
从整体上来看,交通设施建设,通过“人口优势”的转移,调整各区域房价 的比价。但是,有的因素同样影响“人口优势”的转移,以至于影响各区域房价 的比价。这些因素包括:各区域的地理区位优势、开发程度、发展潜力、人文景 观等等。这也对“人口优势”的转移起着重要的作用。所以,在考虑其它影响房 价因素的同时,研究人口移动情况来判断各区域未来房价,要比从交通设施建设 情况判断各区域未来的房价更为科学和准确。
三、买房子后装修技巧有哪些?
1、验收隐蔽工程
装修过程中最关键的就是隐蔽工程,因为隐蔽工程如果没有做好,多业主日后的生活环境会有极大的影响,所以在施工的时候要定期检查,施工后一定要认真验收。
2、长期规划储物空间
在装修前要做好房间的布局和规划,有些业主可能不会考虑到物品收纳的问题,所以在装修的时候不会规划这一部分,因为房子是我们要生活十几二十年的地方,各种生活物品肯定很多,所以在设计的时候一定要规划好储物空间。
3、木材挑选统一
现在非常流行木质的家具,业主在购买的时候尽量选择相同种类的木材,颜色、木纹不能相差太大,否则会让人觉得很杂乱。
4、卫浴间检测排水
卫生间的防水和排水问题都是相当重要的,为了可以更好的使用卫浴,在装修的时候一定要注意做好防水,安装完后要检测一下排水系统会不会出现漏水的情况。
5、采用智能家居
现在大家的生活水平越来越高了,很多高档小区的装修都是采用智能家居,这种装修风格价格比普通装修贵很多,很多人觉得没有必要,但是随着科技的发展,以后用到智能家居的地方很多,如果等需要的时候再来安装就很麻烦了。
如果要贷款买房的话,大家一定要注意选择合适的贷款方式,同时也要注意选择合适自己的还款方式,让家人将来生活更加的舒适。买房之后大家要注意装修的技巧,结合自己房屋的空间链接来进行装修,注意整体的装修质量和整体的装修协调性。
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